Создание ТСЖ

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ТАЗОВСКОГО РАЙОНА !

     Много лет живя в Тазовском районе, мы замечаем, что вокруг меняется всё, кроме зимних морозов и качества жилищно-коммунальных услуг. Нам удается избежать остановок котельных, крупных аварий, замороженных микрорайонов. Но хочется жить не только в безопасности, но и в комфорте, получать реальные и качественные жилищные услуги, знать, на что расходуется ваша квартплата.
     Жилищный кодекс, принятый в 2005 году, предоставил такую возможность каждому собственнику жилья. Более того, государство ПРИЗЫВАЕТ и даже МАТЕРИАЛЬНО поощряет инициативных жителей, которым небезразлична судьба своего дома. Несмотря на это, реформа ЖКХ, словно заколдованная, стоит на месте. Может, дело не в законах, а в нас самих, привыкших за долгие годы к тому, что кто-то за нас должен подумать и решить как жить? Конечно, проще отдавать деньги в бездонную бочку, ругать всех от сантехника до правительства, чем проявить инициативу и воспользоваться своим законным правом.
     Что же предлагает нам закон? Поскольку многоквартирный дом - это довольно сложный комплекс строительных конструкций и различных коммуникаций, который имеет ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО (фундамент, подъезды, крышу, коммуникации), то и решение о его содержании собственники должны принимать сообща, и решение это должно быть единым. Такие решения принимаются на ОБЩЕМ СОБРАНИИ собственников жилья. 

  Жилищным кодексом предусмотрено несколько способов управления домом:

1. Непосредственное

управление.
     Подходит, в основном, для небольших, 2-, 6-квартирных домов. При таком способе каждый собственник заключает договоры на необходимые именно ему услуги, непосредственно с предприятиями-поставщиками: тепловодоснабжение, газоснабжение, электроснабжение. Для содержания дома (ремонт, уборка, профилактика системы отопления) нанимаются подрядчики либо (как это в основном происходит у нас) собственники эти работы выполняют сами. Так зачем платить лишнее?

2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
     Подходит, для жителей  многоквартирных домов. Для оперативного принятия решений по содержанию дома из числа жильцов ОБЩИМ СОБРАНИЕМ избираются ПРЕДСЕДАТЕЛЬ и ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ. Эти люди от имени товарищества заключают договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, контролируют качество коммунальных услуг, а также отчитываются о своей деятельности. ТСЖ - это самостоятельная организация, которая имеет свой расчетный счет в банке, печать, свои права и обязательства. Оплата за обслуживание дома производится жильцами пропорционально занимаемой площади. Для снижения затрат в одно ТСЖ могут объединяться НЕСКОЛЬ КО домов.

3. Управляющая компания.
     Самая распространенная форма управления жилищным фондом на сегодняшний день. Собственники дома на ОБЩЕМ СОБРАНИИ выбирают управляющую компанию, которая больше всего устраивает их по количеству, качеству и стоимости оказываемых услуг. Каждый собственник заключает с управляющей компанией договор на коммунальные услуги и содержание дома. Плата за содержание и ремонт поступает на лицевой счет КАЖДОГО дома, что дает воз можность любому собственнику видеть фактический сбор и расходование средств конкретно на его дом.
     Поскольку функции управляющей компании осуществляет МУ «Служба заказчика по ЖКУ» Тазовского района, то плата за содержание и ремонт собирается не на каждый дом, а в общей массе, и решение об их расходовании принимает эксплуатирующая организация по согласованию с МУ «Служба заказчика по ЖКУ» Тазовского района . Таким образом, за счет средств, собранных в одних домах, ремонт производится в других. А жители в очередной раз, оплачивая квитанцию, задают вопрос: «Куда идут наши деньги?» .
     Жилищное законодательство обязало органы местного самоуправления в срок до 1 мая 2008 года для домов, собственники которых не выбрали для себя способ управления, провести конкурс и выбрать для них управляющую компанию.
     Выбор сделаете НЕ ВЫ. Выбор сделают ЗА ВАС.
     Что это означает? Те дома, жители которых не нашли времени и желания собраться, обсудить и сообща выбрать наиболее выгодную для них форму управления, будут оплачивать те услуги, которые предложит управляющая компания, выигравшая конкурс. И услуги эти будут оплачивать по той стоимости, которая зафиксирована в конкурсной документации, а не по той, какую считают разумной и приемлемой сами жители.
     Администрация Тазовского района призывает всех не быть пассивными, а активно участвовать в судьбе своего дома, своей собственности, своего семейного бюджета, ведь жилье - это то место, куда мы возвращаемся каждый день, где ждут свет, уют, тепло, взаимопонимание.

     Инициативные, неравнодушные жители могут со всеми вопросами обращаться в отдел систем жизнеобеспечения, транспорта и связи Администрации района по телефону: 2-21-00; 2-42-25; 2-42-37.

Отдел систем жизнеобеспечения,
транспорта и связи
Администрации района