Версия для слабовидящих

Индивидуальные застройщики

VI. Мероприятие по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам на территории ЯНАО в составе ОЦП «Жилище» на 2006-2010гг

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА от 25 декабря 2007 года  № 612-А УТВЕРЖДЕНО ПОЛОЖЕНИЕО ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОКАЗАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ В СОСТАВЕ ОКРУЖНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2006 - 2010 ГОДЫ

Мероприятия реализуются на территории района впервые.
Государственная поддержка оказывается застройщикам в виде предоставления жилищной субсидии, которая является единовременной, разовой выплатой, носит целевой характер и используется застройщиками, осуществляющими строительство индивидуального жилого дома на момент предоставления государственной поддержки, по следующим направлениям:
а) на погашение задолженности по целевым кредитам (займам), предоставленным юридическим лицом, средства которых направлены на строительство индивидуального жилого дома;
б) на оплату по договору на строительство индивидуального жилого дома;
в) на компенсацию понесенных затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретенного товара) для строительства индивидуального жилого дома;
г) на оплату по договору на приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома.
Государственная поддержка может быть предоставлена застройщикам, для использования одновременно по направлениям, указанным в подпунктах "б" - "г". Право выбора направлений принадлежит застройщикам.

Застройщиками, осуществлявшими строительство индивидуального жилого дома на дату подачи заявления о включении в список участников и завершившими строительство на момент предоставления государственной поддержки, жилищная субсидия используется по следующим направлениям:
а) на погашение задолженности по целевым кредитам (займам), заключенным до даты завершения строительства индивидуального жилого дома, предоставленным юридическим лицом, средства которых направлены на строительство индивидуального жилого дома;
б) на компенсацию понесенных затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретенного товара) для строительства индивидуального жилого дома, возникших до даты завершения строительства индивидуального жилого дома.
Датой завершения строительства является дата составления технического паспорта строения.

Государственная поддержка может быть предоставлена для использования только по одному из направлений.
Право выбора направлений принадлежит гражданам.

Право на получение государственной поддержки имеют граждане:
а) изъявившие желание стать участником мероприятий;
б) имеющие гражданство Российской Федерации;
г) имеющие основания для признания нуждающимися в жилых помещениях.
Пояснение специалиста:
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, вставшие на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также следующие граждане:
а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной на территории соответствующего городского округа или муниципального района;
в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний установлен Правительством Российской Федерации.
д) вставшие на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года и получившие земельный участок под строительство индивидуального жилого дома до указанной даты, в случае, если на момент подачи ими заявления сохранились основания, по которым они были признаны нуждающимися.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащим им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Перечень документов для включения в списки участников мероприятий по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы
а) заявление установленной формы;
б) паспорт заявителя;
в) документы, подтверждающие состав семьи (паспорта на членов семьи застройщика в возрасте от 14 лет; свидетельство о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет; свидетельство о заключении брака; судебное решение о признании членом семьи и т.д.);
г) документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий:
- справка органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая наличие или отсутствие в собственности застройщика и членов семьи застройщика жилых помещений на территории городского округа или муниципального района (действительна в течение трех месяцев);
- справка о регистрации по месту постоянного жительства на застройщика и членов семьи застройщика (или на семью в целом, в случае регистрации по одному адресу) (действительна в течение трех месяцев);
- заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, в случае проживания семьи в жилом доме указанной категории;
- справку медицинского учреждения в случае, если в составе семьи имеется больной, страдающий одной из форм тяжелых заболеваний, перечень которых установлен Правительством Российской Федерации;
- сведения об общей площади жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма либо находящегося в собственности (технический паспорт жилого помещения; справка органов технической инвентаризации; справка органа местного самоуправления, в случае нахождения жилого помещения в их собственности; договор социального найма и др.);
д) документы, подтверждающие статус индивидуального застройщика:
- разрешение органов местного самоуправления на осуществление строительства индивидуального жилого дома;
- документы, удостоверяющие право на земельный участок (договор аренды, договор безвозмездного пользования, зарегистрированные в установленном порядке; свидетельство о праве собственности и т.д.);
- справка органов технической инвентаризации об отсутствии технического паспорта на индивидуальный жилой дом, завершенный строительством.
Документы, указанные в подпунктах "б", "в", "г", "д"  предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала.

Порядок формирования списков граждан
Дирекция проверяет достоверность и полноту представленных документов, на их основе формирует учетные дела и принимает решение о включении застройщиков в список участников мероприятий (далее - список участников) либо об отказе во включении застройщиков в список участников.
Список участников формируется ежегодно до 15 октября текущего года и утверждается главой Администрации района.
Застройщики, которым не предоставлена государственная поддержка в текущем году (за исключением отказа в предоставлении государственной поддержки по причине отсутствия необходимых документов), при формировании и утверждении уполномоченным органом списка участников по состоянию на 15 октября текущего года, сохраняют свою очередность согласно дате включения в список участников.
Дирекция в пределах доведенных Агентством средств формируют список застройщиков на получение жилищной субсидии в рамках реализации мероприятий. Список граждан на получение жилищной субсидии формируется исходя из списка участников.
Застройщики и члены семьи застройщиков обязаны подтвердить свою нуждаемость на момент принятия решения о предоставлении государственной поддержки, представив в уполномоченные органы, следующие документы:
а) справка органов федеральной регистрационной службы, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая наличие или отсутствие в собственности застройщика и членов семьи застройщика жилых помещений на территории Тазовского  района;
б) справка о регистрации по месту постоянного жительства застройщика и каждого члена семьи застройщика (или на семью в целом, в случае регистрации по одному адресу);
в) подтверждающие статус индивидуального застройщика - в случае, если срок действия документов истек за время участия в мероприятиях;
г) справка об общей площади занимаемого жилого помещения, в случае регистрации по новому адресу;
д) технический паспорт индивидуального жилого дома - в случае завершения строительства.

Агентство (окружная комиссия) рассматривает Списки застройщиков на получение жилищной субсидии и учетные дела застройщиков на предмет принятия решения о возможности предоставлении застройщикам государственной поддержки и выдачи свидетельства о праве на получение жилищной субсидии (далее - свидетельство). Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии.
Срок действия свидетельства составляет два месяца с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве, за исключением свидетельств, выданных после 1 октября, срок действия которых истекает 1 декабря. Датой выдачи свидетельства является дата его подписания.

Застройщики в течение срока действия свидетельства формируют и представляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие понесенные затраты или возникшие обязательства при строительстве индивидуального жилого дома и заявление с полным указанием реквизитов организаций, на счета которых необходимо перечислить средства.

В случае оказания государственной поддержки застройщикам, указанным в подпункте "а" пункта I и пункта II представляются следующие документы:
- целевой кредитный договор (договор займа) на строительство индивидуального жилого дома;
- справка, выданная кредитной организацией (займодавцем), подтверждающая наличие задолженности на текущий месяц по кредиту (займу) с указанием суммы основного долга;
- согласие кредитной организации (займодавца) на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не установлено договором.

В случае оказания государственной поддержки застройщикам, указанным в подпункте "б" пункта I представляются следующие документы:
- договор на строительство индивидуального жилого дома, заключенный застройщиками с юридическим лицом;
- справка о возникших обязательствах на текущий месяц по договору строительства индивидуального жилого дома, подписанная сторонами договора: застройщиками и юридическим лицом.

В случае оказания государственной поддержки застройщикам, указанным в подпункте "в" пункта I и пункта II представляются документы (квитанции об оплате, товарные чеки и кассовые счета и т.п.), подтверждающие приобретение застройщиками материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома с приложением перечня представляемых документов.  

В случае оказания государственной поддержки застройщикам, указанным в подпункте "г" пункта I представляются следующие документы:
- договор на приобретение строительных материалов, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома с указанием приобретаемых строительных материалов, конструкций или оборудования, заключенный застройщиками с юридическим лицом;
- справка о возникших обязательствах на текущий месяц по договору на приобретение строительных материалов, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома, подписанная сторонами договора: застройщиками и юридическим лицом.

Договоры и документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии договоров и документов, после проверки их на соответствие оригиналу, заверяются Дирекцией.
Дирекция проверяет достоверность и полноту представленных документов и направляет в Агентство для издания приказа на перечисление жилищной субсидии.

Размер предоставляемой государственной поддержки
Государственная поддержка оказывается в виде предоставления жилищной субсидии, размер которой составляет 70 процентов от средней стоимости стандартного жилья,  но не более 1000000 рублей.
Размер жилищной субсидии не может превышать сумму затраченных на строительство денежных средств, стоимости работ по заключенным договорам либо остатка задолженности по целевому кредиту, стоимости строительных материалов, конструкций или оборудования.

Средняя стоимость стандартного жилья, принимаемая при расчете размера государственной поддержки, определяется по следующей формуле:
СтЖ = Н x К x РЖ,
где:
Н - норматив общей площади жилья;
К - количество членов семьи;
РЖ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная для муниципального образования Тазовский район составляет 40 600 рублей.

Норматив общей площади жилья для оказания государственной поддержки гражданам определен в размере 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Затраты по возведению индивидуального жилого дома, превышающие размер жилищной субсидии, несет гражданин.
Граждане вправе получить государственную поддержку в соответствии с настоящим Положением только один раз.
Гражданам, ранее получившим государственную поддержку для приобретения (строительства) жилья или обеспеченным жильем за счет средств окружного бюджета в рамках окружной целевой программы "Жилище", государственная поддержка не предоставляется.

Основания для отказа в оказании гражданам государственной поддержки

Гражданам отказывается в оказании государственной поддержки в случаях:
- отсутствия гражданства Российской Федерации;
- отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий;
- непредставления или неполного представления документов;
- выявления недостоверных сведений в представленных документах;
- использования ранее государственной поддержки в получении, приобретении или строительстве жилья;  
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.


Специалист, ответственный за подпрограмму на территории Тазовского района -
Салиндер Людмила Александровна,
Телефоны – 2-11-64, 2-19-64.
 
629350, Ямало-Ненецкого автономный округ, п. Тазовский, ул. Ленина, дом 11.
Телефон для обращения граждан: (34940) 2-27-26, факс: (34940) 2-24-39.
E-mail: adm@tazovsky.yanao.ru
Сopyright 2004–2013 © Администрация Тазовского района
Политика обработки и защиты персональных данных в Администрации Тазовского района
Все права защищены. Воспроизведение материалов сайта без согласия авторов запрещено.

Компания «СофтМажор» - разработка сайта , 2006 г